Penész

Kedves Aranka!

Kedves Aranka!

Nem vagyok építészmérnök, csak mérnök, de magam is dolgoztam 52 évvel ezelőtt az építőiparban és jelenleg is építkezem, meg eddigi életemben többször is építkeztem.

Az Ön esetében azt kellene tisztázni, hogy mitől olyan magas a páratartalom a lakásában? Ha a tűzfal Északnak néz, akkor az mindíg több Celsius fokkal is hidegebb, a déli falaktól. Hogy rossz a tűzfal külső szigetelése, az már biztos. Az is előfordulhat, hogy a nedvesedés az Ön felett lakók víz-, szennyvíz-, vagy fűtővíz rendszerének tömítetlenségi hibái miatt keletkeztek és keletkeznek mindaddig, amíg annak ki nem derítik az okát és meg nem szüntetik azt.

Ön a saját költségére leszigeteltetheti a tűzfal külső felületét és ebbe a társasház tagjai nem szólhatnak bele, Székesfehérváron közel 18 évig voltam egy 14.000 lakást gondozó Lakásszövetkezet igazgatósági tagja, korábban meg egy 36 lakást magában foglaló tömbbizalmija és lépcsőházbizalmija. A szövetkezeti lakásokon mindenki a saját költségeire végeztethetett átalakítást külsőleg is, de a változtatásnak alkalmazkodnia kellett az épülettömb külsejéhez.

Szerintem rossz lehet a tűzfal külső szigetelése is és az is lehet, hogy az egykori kivitelező csinálta rosszul és most a szavatosság keretében ki kellene javítani a hibájukat. Ezt közösen végezzék el a társasház közös képviselőjével, vagy tömbbizalmijával és ha szükséges vonjanak be szakértő ügyvédet is az ügy intézésébe.

Ha Önnek műanyag nyílászárói vannak, az is oka lehet a rossz szellőzésnek, amit mutat az ablakok vízben úszása is. Kérdésem, hogy a fürdőszobájának a szellőzése jól meg van oldva? Ugyanis ha az rossz és sokat van a lakás felé nyitva a fürdőszoba ajtaja, akkor az is elvizesítheti a lakást és megemelheti a páratartalmat. Az volna a javaslatom, hogy a fürdőszobának a gépi szellőztetését oldják meg egy nagyobb teljesítményű szellőztető berendezéssel és azt mindíg működtessék a kíván páratartalom eléréséig és ezt lehet a páratartalom beállítási értékével automatizálni is.

Jó lenne tudni, hogy a tűzfal anyaga beton, tégla, vagy más építőanyag, ugyanis a betonfalak is hamar vizesednek. Ilyenkor a bútorokat távolabb kell tenni a faltól (5-15 cm), valamint a bútorok aljára egy 5-10 cm-es magasítót kell tenni, hogy alulról is átszellőzzön a fal és akkor ilyenkor a szellőztető működésekor is jobban kiszáradnak a falak, még ha azok betonfalak, akkor is.

Ha a konyha az étkezővel egy térben van, nyílászáró nélkül és egyben az a lakás nappalija is akkor a főzésekkel, vízmelegítésekkel mosogatásokkal, stb. szintén nagyobb a páraképződés és ilyenkor ezt a helyiséget is el kellene látni szellőztetővel, amit szintén lehetne és javasolt is automatizálni a normál páratartalomra.

A lakás többi helyiségében, ahol nincs vízcsap és nincs külön szellőztető működtetve, ott meg többet kellene szellőztetni, főleg, ha műanyag ablakok vannak.

Persze az is megoldás lenne, ha a tűzfal belső felületét Önök szigeteltetnék le hungarocelles megoldással, mert az Önök felett lakók ís így oldhatták meg a vizesedésüket. Ha a lakás egyéni fűtésű és az gázkonvektoros, akkor pedig sűrűbben ellenőriztessék a gázégők szellőzését, mert ha a szellőző nyílás az uralkodó széljárással szembe van, akkor a lakásból rosszul távozik az égéstermék, ami szintén vizesedést idéz elő és még ez miatt CO érzékelővel is fel kellene szerelnie a lakás, hogy ne következzen be tragédia. Ugyanis ha a konyhában is és a fürdőszobában is gázégők vannak vízmelegítésre, főzésre és fűtésre, akkor szintén a gáz égésekor keletkező vízpára is jelentősen megemeli a légnedvességet, mégy nyáron is, hiszen a fürdőszobai gázboyler és a konyhai gáztűzhely olyankor is működik és ha van mosogatógépük a fürdőszobában meg szárítógépük, akkor azok is jól megemelik a lakás páratartalmát ha működnek és a működésük idején és utána még legalább egy fél óráig nincs szellőztetve, akkor ez a páratartalom növekedés a lakás légterében mindenütt mérhető.

Remélem, hogy tudtam segíteni és hamarosan meg tudja oldani a penészedési problémákat, mert azok veszélyeztetik a lakásban lakók egészségét is.

Tisztelettel: László